Na sprzedaż dom posadowiony na działce o łącznej powierzchni 1,0655 ha! - pięknie wykończony pod okiem projektanta, nowy, nieużytkowany!
Zaledwie 7 km od Lublina. Brak zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie! 

Nieruchomość budowana z myślą "dla siebie" a nie na sprzedaż z zyskiem.

Przestronny dom o powierzchni całkowitej: 147,95 mkw. Zbudowany pod koniec 2025 roku. Nowy, niezamieszkały! Budynek o konstrukcji drewnianej-szkieletowej posadowiony na fundamencie płytowo-liniowym.

Dom składa się z:

* Salon z jadalnią o powierzchni 41,05 mkw.:
- na podłodze położone panele winylowe,
- zabudowa jadalni na wymiar wg projektu
- stół z krzesłami w jadalni doświetlonej dodatkowo 2 oknami
- zabudowa RTV w salonie wraz z wygodną kanapą
- okna typu HS z dużym przeszkleniem ponad 4 m z widokiem na większą część działki z wyjściem na przyszły taras
- zamontowane kompletne oświetlenie
- ściany gładź plus sztukaterie i malowanie

* Kuchnia o powierzchni 26,55 mkw.:
- na podłodze panele winylowe, 
- w pełni zabudowana i wyposażona kuchnia - zabudowa pod wymiar wg projektu
- bardzo duża przestrzeń przechowywania
- w pełni wyposażona: lodówka zabudowana, piekarnik z funkcją mikrofali, okap, płyta indukcyjna, nowoczesny okap nad wyspą
- z kuchni również rozpościera się piękny widok na większą część działki
- zamontowane kompletne oświetlenie
- ściany gładź plus sztukaterie i malowanie
- 2 okna typu HS z dużym przeszkleniem ponad 2,7 m z widokiem na większą część działki z wyjściem na przyszły taras

* Sypialnia nr 1/ pokój gościnny o powierzchni 13,45 mkw.:
-  na podłodze panele winylowe
- ściany gładź plus sztukaterie i malowanie
- duże przesuwne okno z wyjściem na przyszły taras
- brak szafy w zabudowie, która może być wykonana wg projektu wnętrz - wizualizacje i projekt oczywiście są lub wg swoich preferencji

* Głowna sypialnia z garderobą o powierzchni 19,30 mkw.:
- na podłodze panele winylowe
- ściany gładź plus sztukaterie i malowanie
- duże przesuwne okno z wyjściem na przyszły taras - zasłony
- oddzielna przestrzeń garderobą szafą przesuwną, półkami i szufladami - doświetlona dużym oknem    z drewnianymi roletami
- zabudowa sypialni RTV, łóżko z materacem (180x200 cm) z szafkami nocnymi, dodatkowo fotel

* Sypialnia nr 2/pokój gościnny/pokój biurowy o powierzchni 13,15 mkw.:
- na podłodze panele winylowe
- ściany gładź plus sztukaterie i malowanie
- duże przesuwne okno z widokiem na front budynku - zamontowane drewniane rolety
- brak zabudowy biurowej, która może być wykonana wg projektu wnętrz - wizualizacje i projekt oczywiście są lub wg swoich preferencji.

* Łazienka mała z prysznicem o powierzchni 3,85 mkw.
- nowoczesna glazura i terakota
- podwieszony sedes
- przestronny prysznic z przesuwnymi drzwiami
- zabudowana pralko-suszarka
- modna armatura

* Łazienka duża z wanną o powierzchni 5,80 mkw.:
- nowoczesna glazura i terakota
- wolnostojąca wanna
- łazienka z dużym oknem z drewnianymi roletami
- 2 lustra, 2 strefy umywalkowe, podwieszony bidet i sedes

* Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,10 mkw.
- zasobnik ciepłej wody
- osprzęt pompy ciepła

* Pierwszy przedpokój o powierzchni 4,00 mkw.
- zabudowane szafy z siedziskiem przy wejściu
- na podłodze terakota, ściany, gładź, malowane, lustro

* Drugi przedpokój/korytarz o powierzchni 16,00 mkw.
- na podłodze panele winylowe, ściany, gładź, malowane, lustro

W budynku zaprojektowana i wykonana instalacja pod klimatyzacje kanałową - aktualnie bez jednostek.

Instalacja wideodomofonowa Somfy (możliwość sterowania bramą i furtką także zdalnie ze smartfona). Poprowadzona instalacja przez działkę, zasilanie do bramy.

Zewnętrzna antena do internetu 5G, sieć WiFi w domu - bardzo dobry zasięg umożliwiający swobodne korzystanie z internetu do pracy oraz rozrywki.

Według opisu powyżej - realizacja projektu wnętrz jest na poziomie 95%.

Do zagospodarowania teren wokół budynku. W galerii ogłoszenia stan faktyczny, a także wizualizacje zagospodarowania.
Przed budynkiem projektowany był budynek garażowy na zgłoszenie do 35 mkw., na którym zamontowana miała być fotowoltaika- to już decyzja przyszłego właściciela.

Media: woda - własne ujęcie, prąd, zbiornik/szambo, ogrzewanie - pompa ciepła, rekuperacja, w całym budynku ogrzewanie podłogowe.

DZIAŁKA:
Składa się z dwóch działek:
- zabudowana o powierzchni 0,3850 ha - z wjazdem bezpośrednio z drogi asfaltowej
- niezabudowana za budynkiem o powierzchni 0,6805 ha
Działki oddziela mały rów melioracyjny - istnieje możliwość zrobienia kładki, aby mieć swobodny dostęp do działki w drugiej linii zabudowy.

LOKALIZACJA: 
Cicha i spokojna okolica. Blisko do Lublin - zaledwie 7 km!
Brak sąsiadów w bezpośrednim sąsiedztwie. Wokół dominuje rozproszona zabudowa.

Przystanek komunikacji miejskiej do Lublina - nowo uruchomiona linia 43 - 800 m od domu!

W galerii zdjęcia faktyczne i wizualizacje (które są oznaczone)

Pełna galeria zdjęć dostępna w poniższym linku:

https://hestus.eu/nieruchomosci/dom-na-sprzedaz/pawlin/1613

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów!

Opiekun oferty:
Rafał Słomka
tel. 729 870 475

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji